Corretor
Apto Novo 2/4, suíte, 2 varandas, área de lazer com piscina na Cobertura à venda no Bairro Botafogo - RJ com entrada a partir de R$ 106.000 e amplo parcelamento direto
Ref: APA210602BOT, bairro Botafogo, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, área total 96,00 m², área construída 96,00 m², área útil 63,84 m²Compartilhar:
R$ 106.196
2 Dormitórios
1 Suíte
2 Banheiros
Salas
2
Acomodações
4 pessoas
Empreendimento
Ed. Residencial Estação Botafogo
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: Março de 2026 | Término em: Outubro de 2028
Prédio Novo, aptos com 1 e 2 dormitórios com área de lazer na Cobertura com vista para o Cristo Redentor
Descrição do Imóvel
É hora de conhecer quem vai maximizar seus investimentos. Navegue por estas informações até o final e certifique que se trata de um ótimo investimento. Apto novo com área de lazer comum na Cobertura no 14º andar, unidades disponíveis para venda no coração do Bairro Botafogo - RJ, próximo a todo tipo de comércio, bancos, prédios corporativos, faculdades, metrô e todo tipo de comércio e serviços do RJ. Apenas , 4 lojas, 5 unidades por andar de aptos sendo 54 unidades residenciais no total, apartamentos com um e dois dormitórios com infraestrutura toda voltada para garantir o retorno de seu investimento. Excelente para moradia, maravilhoso para investimento, de acordo com nossos estudos e levantamentos de mercado, na locação por temporada, a estimativa é superar o retorno de 1 % ao mês. Confira e solicite essas informações, temos toda a apresentação da empresa especializada que fez todo esse estudo e levantamento.
O apto conta com uma planta versátil de forma que você possa utilizar como dois dormitórios , uma suite, ou uma quarto e sala e um studio podendo fazer entradas separadas. É fantástico. Você terá a oportunidade de ter dois aptos com apenas uma escritura. Confira a planta. Um show de projeto. Não existe nada mais interessante e versátil no mercado.
Sala com varanda, cozinha, um dormitório, mais uma suite com varanda e infraestrutura própria para cozinha conjugada de forma que voce possa utiliza-lo ou aluga-los juntos ou separados.
'' Espetacular ''
Prédio será entregue com 2 elevadores, espaço para a portaria, espaço loker, bicicletário, mini mercado interno, coworking ( escritórios) , lavanderia comum, espaço pet e área de convivência. Na Cobertura / Rooftop, ( 14º andar) com piscina com vista para o Cristo Redentor, academia de ginástica, espaço gourmet, terraço, sauna e espaço repouso ( lounge), todo o enxoval para áreas comuns serão entregues mobiliados e decorados sem custo adicional.
Extremamennte bem localizado, em local plano e arborizado, Rua São Clemente nº 60, esquina com a Rua Muniz Barreto, no coração do Bairro Botafogo no RJ.
* Em obras, entrega prevista para as chaves em outubro de 2028.
* Valor anunciado se refere a entrada mínima para a unidade 602 anunciada com a planta nas imagens ilustrativas.
* Consulte disponibilidades e valores atualizados. Em duas semanas de lançamento já foram vendidas 50% das unidades.
Fluxo de pagamento para a unidade 602:
Entrada na assinatura do Contrato de Compra e Venda: R$ 106.196,80
Parcela 2 do sinal 30 dias a partir da assinatura do Contrato: R$ 13.274,60
Parcela 3 do sinal 60 dias a partir da assinatura do Contrato: R$ 13.274,60
Mais 28 parcelas mensais ( boleto) no valor de R$ 4.740,93
Mais 05 parcelas intermediarias semestrais no valor de R$ 18.584,44
Parcela Única na entrega das chaves ( 10/2028): R$ 39.823,80
Parcela no Habite-se ( podendo utilizar financiamento bancário ou carta de crédito de consórcio): R$ 927.894,56
Parcela final residual ( 37º parcela) : R$ 1.327,36
Valor Total : R$ 1.327.460,03 ( Um milhão, trezentos e vinte e sete mil, quatrocentos e sessenta reais e três centavos).
Atenção:
Todos os valores não pagos no sinal de compra no ato da assinatura do contrato de compra e venda, serão reajustados mensalmente pelo INCC até o seu respectivo pagamento de forma acumulativa.
Obra com registro de incorporação e matriculas averbadas em cartório. Todas as unidades sem garagem.
Garanta já a sua unidade.
Para mais informações , agendar visita ao local, chame pelo chat ou pelo whatsap de plantão 24 horas (32) 98862-4584
Fico no aguardo do seu contato.
Att
Fabiano Teixeira Negócios Imobiliários JF
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(32) 98862-4584 ou (32) 98895-1121
Fabiano Teixeira Barbosa
Iracema Anastácio da Costa, nº 30
São Pedro - Juiz de Fora
(32) 98862-4584 (32) 98895-1121
fabtb2000@yahoo.com.br
