Prédio Comercial Inteiro com 8 andares, 1.980 m2 de área construida no Centro de Juiz de Fora à venda por R$ 18.500.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio Inteiro Comercial inteiro disponível para Venda no Centro de Juiz de Fora - MG, à venda de porteira fechada, fica tudo, extremamente bem localizado, fica a 50 metros planos da Av. Rio Branco e 100 metros planos da Rua Santo Antonio, localização extraordinária, perto de todo tipo de comércio e serviços, linhas de ônibus na porta com extrema facilidade de acesso na parte plana da cidade, sem perigo de enchente ou deslizamentos. O prédio inteiro conta com 1.980 m2 de área total distribuídos em oito (8)  andares em plena Rua Rei Alberto coração da cidade com  muita visibilidade. O prédio é imponente com fachada toda em cortina de vidro temperado azul, com esquadrias em pintura eletrostática, elevador e climatizado em todos os andares. Ideal para Clínicas Médicas, Faculdades, Hospital, Sede de grandes Empresas, Bancos, Escolas, grandes magazines e diversas aplicações comerciais. Endereço certo e nobre para sua empresa com extrema facilidade de acesso e mobilidade para seus clientes, colaboradores, prestadores de serviços, pessoas idosas e cadeirantes. À pronta entrega. O prédio é subdividido da seguinte forma:

* Sub solo com portão eletrônico com acesso por controle remoto, com sete (7)  vagas de garagem livres podendo abrigar até 12 veículos com acesso ao elevador e sala ou depósito com banheiro de serviço para o zelador.

* Nível da rua uma loja fantástica com acesso indepenente, tem pé direito duplo e fica de frente para a Rua Rei Alberto com 330 m2 de área total , ela conta com um mezanino e várias salas no segundo piso, tem elevador interno para cadeirantes e pessoas idosas. Lindo Hall social de entrada em sepado da loja para acesso ao prédio com acesso ao elevador, sala de espera e banheiros, masculino e feminino.

*  Primeiro pavimento: Sala de recepção e espera com toalete, amplo andar corrido dividido em paredes de dryhall com diversas salas climatizadas, banheiros masculino e feminino e uma cozinha de apoio.

*  Segundo pavimento: Sala de recepção e espera com toalete, amplo andar corrido dividido em paredes de dryhall com diversas salas climatizadas, banheiros masculino e feminino, um refeitório, copa de apoio e varanda de frente para a Rua Rei Alberto.

* Terceiro pavimento: Salas privartivas climatizadas, taloetes masculino e feminino, um refeitório e uma copa de apoio.

* Quarto pavimento : Anfiteatro / auditório para treinamentos, cursos e palestras, cabem 100 pessoas sentadas, toaletes masculino e feminino com acabamentos em mármore italiano e granito brasileiros.

Um Showwwwwwww.

* Quinto pavimento: Cobertura com algumas salas e amplo terraço de convivência ao ar livre com churrasqueira e áreas para descanso com linda vista para o Centro da cidade.

* Sexto pavimento: Sobre a cobertura do sexto andar, um espaço aberto ao ar livre para aproveitar como achar conveniente, inclusive construção de novas salas de acordo com a sua necessidade, foi projetado visando a necessidade de expansão.

Possui caixa d' água com capacidade de 25.000 litros, elevador para seis pessoas, uma cisterna em baixo da rampa da garagem com capacidade para mais 25.000 litros de água, sistema elétrico do prédio inteiro com aterramento, rede lógica para internet conectando todas as salas e andares com cabeamento de primeiríssima linha, sistema de refrigeração ( aparelhos de ar condicionado) instalados em 95% do prédio. Tudo pronto para sua Empresa.

O prédio conta com a documentação em dia, pronto para transferência de propriedade e/ou financiamento bancário.

Tem AVCB aprovado para o seu alvará de localização  sua empresa / negócio pode começar a operar e prosperar hoje mesmo.

Pronta entrega, vazio, chaves na mão.

* Estuda proposta à vista.
* Estuda imóvel de menor valor como parte de pagamento.
* Estuda proposta com entrada e restante através de parcelamento direto com os proprietários.

Para mais informações e agendar visita entre em contato agora mesmo pelo whatsap de plantão 24 horas (32) 98862-4584.
 

Att

Fabiano Teixeira Negócios Imobiliários JF Ltda.
Creci - MG: 25.522
www.fabianoteixeiraimoveisjf.com

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Central de Negócios

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(32) 98862-4584 ou (32) 98895-1121

Fabiano Teixeira Barbosa

Iracema Anastácio da Costa, nº 30
São Pedro - Juiz de Fora
(32) 98862-4584 (32) 98895-1121
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