Apto Novo Estrela Sul - 3/4, suíte, lavabo, Varanda Gourmet, 2 vagas com 114 m2 à partir de R$ 779.000 - Parcela direto, Aceita CEF

Empreendimento

Residencial Firenze - Estrela Sul
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: dezembro de 2024 | Término em: dezembro de 2026

Descrição do Imóvel

Apartamento novo simplesmente espetacular disponível para venda no Bairro Estrela Sul. O Bairro se destaca pela proximidade do Centro, por estar no meio da zona sul da cidade, próximo aos melhores colégios particulares da cidade, fica bem pertinho do Independência Shopping, do Clube Cascatinha, do Shopping Spazio, a poucos metros do novo Supermercados Pais e Filhos, de farmácias, da Academia Dynamo, localização que oferece tudo que você precisa para o seu dia a dia. O prédio contará com uma fachada moderna e imponente, em torre única com apenas 20 unidades incluindo duas coberturas, apenas duas por andar, sendo uma unidade de frente e uma de fundos separadas pela escada de emergência e pelo elevador, isso é maravilhoso, pois os aptos não terão comunicação de parede, serão muito silenciosos e privativos. Construídos em alvenaria convencional que permite a alteração das plantas abrindo paredes internas, o prédio será entregue com elevador novo e moderno de alta velocidade, portaria com eclusa de segurança para recebimento de encomendas via internet e deliverys. Laje técnica para aparelhos de ar condicionado split que não afetam a fachada, tubulação com preparação toda pré instalada para seus aparelhos de ar condicionado, na sala e em todos os dormitórios, vai contar com aquecimento a gás nos chuveiros e nas torneiras da suíte, do banheiro social e da cozinha. Além disso, medidores individuais por apto de consumo de água, gás encanado e energia. Todas as unidades com duas vagas de garagem livres ( soltas), sendo uma delas com preparação para tomada para carro elétrico com medidor individual de energia na sua unidade de apto. ( Maravilhosooooo).

A planta é sensacional, bem ampla com três banheiros, o da suíte, o lavabo para a sala e um banheiro para os outros dois dormitórios, que chamamos comumente no mercado de suíte canadense.

O apto possui 111 m2 de área útil (interna), distribuídos da segunte forma, ampla sala três ambientes com uma generosa varanda gourmet, lavabo de apoio aos seus convidados, cozinha podendo ser separada ou integrada, você escolhe, área de serviço com acesso à varanda, três dormitórios sendo uma suíte com dois nichos para armários planejados e as suítes canadenses, cada uma com um nicho para armário planejado, todos os dormitórios com preparação para ar condicionado split. Duas vagas de garagem soltas ( uma ao lado da outra), sendo uma com preparação/ tomada para carro elétrico e mais uma para motocicleta.

* Em obras, entrega das chaves previstas para dezembro de 2026.
* Temos uma unidade praticamente pronta para visitação e demonstração, agende uma visita.
* Unidade anunciada é a 302, fundos, consulte outras disponibilidades e valores, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
* Aceita financiamento bancário e carta de crédito de consórcio.
* Aceita parcelamento direto, últimas unidades, confira sugestão abaixo das condições para parcelamento direto já aprovadas para as últimas unidades disponíveis.
* Obra com registro de incorporação registrada em cartório com alavará de construção aprovas pela PJF e licenças em dias e prontas para apresentação.

* Sinal na assinatura do contrato de compra e venda : 15% do valor anunciado.
* Parcelamento mensal até a entrega das chaves: 15% do valor anunciado. Pagamentos mensais através de boletos, com a primeira parcela tendo seu vencimento 30 dias após a assinatura do contrato.
* Parcela final na entrega das chaves do empreendimento: 70% do valor anunciado.

Observações:
a) Todos os valores não pagos na entrada / sinal de compra e venda serão corrigidos mensalmente pelo INCC até a entregas das chaves.
b) Após a entrega das chaves, caso haja saldo devedor, o saldo remanescente será corrgido pelo IGPM mais 1% ao mês.
c) O saldo devedor da parcela final a ser pago na entrega das chaves ( 70%), poderá ser utilizado para fins de quitação dessa importância, carta de crédito de financiamento bancário ou carta de crédito de consórcio em instituíçoes bancárias da sua escolha.
d) Últimas unidades, garanta já a sua.

Para mais informações e agendar visita ao local, chame pelo chat ou pelo whatsap de plantão 24 horas (32) 98862-4584

Fico no aguardo do seu contato.

Att 

Fabinao Teixeira Negócios Imobiliários JF

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(32) 98862-4584 ou (32) 98895-1121

Fabiano Teixeira Barbosa

Iracema Anastácio da Costa, nº 30
São Pedro - Juiz de Fora
(32) 98862-4584 (32) 98895-1121
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