Cobertura dúplex com 224 m2, 3/4, suíte, escritório, área gourmet à venda por R$ 370.000 no Centro de JF - Aceita CEF

Descrição do Imóvel

É difícil encontrar um espaço de 224 m² de área útil no coração de Juiz de Fora que não custe uma fortuna ou exija reformas estruturais complexas, esta cobertura entrega exatamente esse equilíbrio entre metragem e preço justo. Situada na parte plana do Centro, em plena Rua Marechal Deodoro próxima de todo o comércio, serviços e do eixo bancário da cidade, ela ocupa uma posição estratégica para quem entende que localização é o principal fator de valorização patrimonial a médio e a longo prazo. A planta é versátil, com cômodos amplos e uma configuração que conta com três dormitórios , sendo uma suíte, uma ampla sala, permitindo tanto o uso comercial quanto residencial sem os apertos dos projetos modernos de hoje em dia. Ela preserva aquela amplitude e robustez que se perderam nos lançamentos atuais, no primeiro piso portanto, ampla sala três ambientes, três dormitórios sendo uma suíte, um banheiro social, cozinha com entrada de serviço separada, despensa, escada interna de acesso ao segundo piso, nesse pavimento temos um amplo terraço com área gourmet coberta, um escritório, e um banheiro de apoio, o terraço é imenso e conta com uma ótima vista para o movimento da cidade.

O custo operacional é outro ponto que valida o investimento: o condomínio e o IPTU são baixos para as dimensões do imóvel, garantindo uma manutenção sustentável seja para quem vai montar o próprio escritório e usar o imóvel para fins comerciais ou para quem busca renda com locação e/ou moradia. A praticidade do dia a dia é garantida por ter absolutamente tudo — de estacionamentos rotativos a supermercados e farmácias — a poucos passos da portaria. É uma opção sólida para quem já pesquisou o mercado central e sabe que m² privativo nesta região é um ativo escasso. Se você busca um espaço amplo para consolidar seu negócio ou moradia sem abrir mão da conveniência de fazer tudo a pé, vale a pena agendar uma visita e analisar as possibilidades desta cobertura fantástica.

Duas portas de acesso, sala e pela cozinha, três lances de escada até o primeiro pavimento, sem garagem, com estacionamentos próximos com vaga para mensalista em torno de R$ 200 reis por mês.

* Aceita financiamento bancário e/ou carta de crédito de consórcio.
​​​​* Encontra-se alugada, em caso de venda repassa o aluguel ou desocupa em um prazo máximo de 90 dias após a assinatura do contrato.
* Visitação com agendamento prévio de pelo menos 48 horas.

Se ela faz sentido para você. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendar visita pelo whatsap de plantão 24 horas (32) 98862-4584

Fico no aguardo do seu conbtato.

Att

Fabiano Teixeira Negócios Imobiliários JF

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Central de Negócios

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Fabiano Teixeira Barbosa

Iracema Anastácio da Costa, nº 30
São Pedro - Juiz de Fora
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