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Fabiano Teixeira Barbosa

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Casa nova 4/4, 2 suítes, piscina, área gourmet com linda vista no Cond. Spina Ville à venda por R$ 1.200.000

Ref: CAS422CSP, bairro Spina Ville II, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 450,00 m², área construída 230,00 m², área útil 230,00 m², terreno 450,00 m²

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R$ 1.200.000

Condomínio

R$ 480,00

IPTU

372,00

4 Dormitórios

2 Suítes

4 Banheiros

2 Vagas

Código: CAS422CSP

Endereço: Rua Professora Aracy Nazareth, 30, 2º andar

Complemento: CASA

Zona: Sul

Região: Cidade Alta

Ponto de Referência: Condomínio Spina Ville

Bairro: Spina Ville II

Condomínio: Condominio Spina Ville

Área Total: 450,00 m²

Área Útil: 230,00 m²

Área Construída: 230,00 m²

Área Terreno: 450,00 m²

Pavimento: 2

Andar: 2

Construído em: 2026

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 5.217,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Trimestral

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

De frente para o Mar: Não

Descrição do Imóvel

Casa nova disponível para venda no condomínio Spina Ville , a vista dela é o ponto alto, a cereja do bolo, simplesmente fantástica. Viver em uma casa assim, dentro de condomínio com total segurança e portaria 24 horas, somada a sensação de paz e conforto ao deslumbrar a vista dela, que é indescrítivel garanto, não tem preço. O condomínio fica próximo a escolinha de futebol Zico na cidade alta, próximo também da nova avenida Via 440 , maior vetor de crescimento da cidade e perto de todo tipo de comércio e serviços do Bairro Sâo Pedro, além da portaria 24 horas, conta com circuito de monitoramento, uma van para levar as funcionárias / empregadas da portaria nas casas e de volta a portaria no final do expediente, tem linha de ônibus urbano na porta do condomínio.  A casa foi recentemente construída, em um terreno em declive, escolhido em função da vista 240 graus permanente, linda, durante o dia e a noite, voltada para a pista do Aeroporto e para a Serra de Petrópolis. No nível da rua da casa temos uma ampla sala três ambientes com cozinha integrada e jardim de inverno, um banheiro social, dois dormitórios , sendo uma suite, um dormitório reversível a closet. No nível abaixo da rua, garagem para dois carros, lavanderia / área de serviço, dois dormitórios, sendo uma suíte e um banheiro social, área gourmet, piscina em alvenaria,  linda vista panorâmica, sol da manhã. Um espetáculo.

* Atenção:
* Valor anunciado é somente para pagamento à vista. 
* No valor anunciado, a averbação da construção junto à PJF e junto ao cartório de registro de imóvel para averbar a construção é por conta do proponente / comprador (a).
* Valor de mercado R$ 1.600.000,00 ( no valor de mercado, entrega averbada, documentada, nesse valor ( mercado) aceita financiamento bancário e estuda imóvel de menor valor como parte de pagamento.

Se depois de ver todas essas imagens espetaculares e acompanhar toda a descrição e informações aqui apresentadas ela fizer sentido para você, entre em contato pelo whatsap de plantão 24 horas:
(32) 98862-4584.

Estou à sua disposição para mais informações e agendar visita, fico no aguardo do seu contato.

Att

Fabiano Teixeira Negócios Imobiliários JF

 

Área Gourmet
Câmeras de Vigilância
Condominio Fechado de Casas
Internet Banda Larga
Portaria 24 horas
Segurança 24 horas
Total acessibilidade
Varanda
Áreas Comuns
Amplo Jardim
Área Verde
Central de Monitoramento 24 horas
Características
2 Suítes
Linda Vista
Cômodos
Área de Serviço
Infraestrutura
Área de Lazer
Proximidades
Academia de Ginástica
Aeroporto
Bares e Restaurantes
Supermercado
Academia de Ginástica
Próximo de todo tipo de comércio
Segurança
Cãmeras em toda área comum
Cãmeras em todo o Condomínio
Central de Monitoramento
Portaria 24 horas
Vigia 24 horas

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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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Iracema Anastácio da Costa, nº 30
São Pedro - Juiz de Fora
(32) 98862-4584 (32) 98895-1121
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